prodej bytu 3+1 69 m²
Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 69 m², Blatno Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 69 m² v klidné části obce Blatno u Podbořan. Byt v dobrém a udržovaném stavu se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Velkým benefitem je zahrádka, která je přímo u domu a na které můžete relaxovat či například pěstovat zeleninu. Pro uskladnění věcí je také k dispozici v domě sklep, kde najdeme také kotel na tuhá paliva, který má každý byt zvlášť a náklady na vytápění jsou tak nízké. Ideální volba pro rodinu nebo jako investice. V obci Blatno najdeme vlakové nádraží, potraviny, poštu, mateřskou školku, fotbalové hřiště či dětské hřiště. Základní škola se nachází v obci Žihle, která je 10 minut cesty autem. Parkování je možné bezplatně přímo u domu. Byt je v osobním vlastnictví a lze ho financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme sjednat. Více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat, budu se těšit.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (28986 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-957266
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
28 986 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.63 mil. Kč
2.20 mil. – 3.12 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
2.27 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.06 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.51 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 909 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Blatno,, žel.st.)
- Nádraží
- 154 m (Blatno u Jesenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |