prodej bytu 3+kk 68 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Praha, Vašátkova 1008-49, prodej 3+kk Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout ke koupi velice atraktivní, částečně vybavený byt s lodžií, situovaný v Praze 14 – Černém Mostě, v ulici Vašátkova. Bytová jednotka o dispozici 3+kk a celkové výměře 68 m² (včetně lodžie a sklepní kóje) se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, který prošel částečnou rekonstrukcí. Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná předsíň, ze které je zajištěn samostatný vstup do všech obytných i vedlejších místností. Byt tvoří dvě samostatné ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, praktická komora, koupelna a samostatná toaleta. Velkou předností je právě promyšlené dispoziční řešení, díky němuž jsou všechny místnosti neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro všechny členy domácnosti. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí domu. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, lékárna, poliklinika, knihovna, mateřská i základní škola a další služby potřebné pro každodenní život. Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Pouhé dvě minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka Doležalova, odkud je možné pohodlně pokračovat k linkám metra na stanicích Rajská zahrada a Černý Most, vzdáleným pouhé dvě zastávky MHD. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, a může tak představovat ideální volbu jak pro vlastní rodinné bydlení, tak případně i jako investiční příležitost. Pokud Vás tato nabídka zaujala a rádi byste se dozvěděli více informací nebo si byt osobně prohlédli, neváhejte kontaktovat naši realitní kancelář. Rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 7.80 mil. Kč (114691 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 10 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-997505

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.80 mil. Kč

114 691 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.97 mil. Kč

6.26 mil. – 11.31 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.25 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.25 mil. Kč (rozpětí 6.47 mil. Kč – 11.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno