prodej chaty/chalupy 30 m² s pozemkem 300 m²
Holčovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty, 30 m², Holčovice Prodáme dřevěnou chatu o celkové velikosti 30 m², která se nachází na malebném místě obklopeném lesy v obci Holčovice část Komora, v podhůří Nízkého Jeseníku. Má novější střechu s vyměněnou střešní krytinou i se svody a okapy. Chata má praktickou jednopodlažní vnitřní dispozici,2kk s kuchyňským koutem, koupelnou a WC. Vytápění je kamny na tuhá paliva a elektrickými přímotopy. Ohřev vody, která je z vlastního studničního vrtu je elektrickým bojlerem a odpady jsou svedeny do septiku s přepadem do vlastní ČOV. Chata má terasu, dřevěnou pergolu s posezením, zahradní domek na nářadí a součástí je také udržovaná zahrada s možností parkování a vlastní příjezdová komunikace. Více informací Vám rádi sdělíme při prohlídce. Možnost zajištění zdarma vhodné varianty financování přes naše hypoteční centrum.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (56333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 267 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959469
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.69 mil. Kč
56 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.18 mil. Kč
948 776 – 1.47 mil. Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
935 392 · váha 16 %
Náklady na stavbu
1.23 mil. · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
1.22 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 935 392 Kč (rozpětí 576 992 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 0.97 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.58 mil. Pozemek: 300 m² parcely po 2 381 Kč/m² = 0.71 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.23 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14121 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Holčovice, Komora)
- Nádraží
- 6903 m (Karlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |