Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 61 m² s pozemkem 347 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty 61 m² s pozemkem 347 m² Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi chatu o užitné ploše 61 m², určenou k rodinné rekreaci, situovanou na pozemku o velikosti 347 m². Po vstupu do prostorné předsíně se dostanete do chodby, ze které je přístup do kuchyně, ložnice a obývacího pokoje. Koupelna je přístupná z hlavní předsíně přes další místnost, která může sloužit jako technické zázemí nebo praktický úložný prostor. Nemovitost je starší a vyžaduje částečnou rekonstrukci, což však nabízí skvělou příležitost přizpůsobit si ji dle vlastních představ. Chata je napojena na elektřinu, připojení na veřejný vodovod a kanalizaci je aktuálně v řešení. Vybavení zobrazené na fotografiích je součástí prodeje. Součástí objektu je také garáž umístěná pod chatou, odkud se vstupuje do zajímavého podzemního prostoru. Ten tvoří ulička s krápníky, dvě jezírka (jedno z nich je vybaveno čerpadlem s rozvodem užitkové vody do chaty) a místnost s krbem a velkým stolem. Tento prostor nabízí jedinečné zázemí pro relaxaci i posezení s přáteli. Chata se nachází v klidné lokalitě nedaleko lyžařského areálu Bouřňák, což ocení jak milovníci zimních sportů, tak i ti, kteří vyhledávají letní pobyt v přírodě. Lokalita Krušných hor nabízí dostatek soukromí, krásnou přírodu a ideální podmínky pro odpočinek. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit v rámci kompletního realitního servisu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (44098 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Pozemek
347 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-KW00377

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.69 mil. Kč
44 098 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.65 mil. Kč
2.52 mil. – 2.97 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 60 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.89 mil. · váha 72 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu 1.91 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 377 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 1.98 mil. Kč (220 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.19 mil. Pozemek: 347 m² parcely po 2 381 Kč/m² = 0.83 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.91 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14121 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Mikulov, mlýn)
Nádraží
866 m (Mikulov v Krušných horách)
Brno hl. n.
80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
112 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
250 min · 2 přestupy
Liberec
253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
258 min · 2 přestupy
České Budějovice
268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno