prodej domu (jiného typu) 44 m²

Sázava · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prémiový mobilní dům Atlas Expression 3+kk, 44 m². Prodej, prémiový mobilní dům Atlas Expression 3+kk, 44 m². Proč právě tento mobilní dům • okamžitě k dispozici • moderní a nadčasový design • prostorný a mimořádně světlý interiér • 3 místnosti + kuchyňský kout + 2x WC • velká okna a střešní prosvětlení • dvojitá okna • zateplená podlaha • vytápění radiátory + elektrický krb • lednička • mrazák • gril • sporák s troubou • kompletní kuchyňská část • bez nutnosti dlouhé výstavby domu • vhodný na vlastní pozemek, zahradu, rekreační areál nebo jako komfortní zázemí 

Parametry

Cena: 897 000 Kč (20386 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: RealBand CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0211202601

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

897 000 Kč

20 386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

2.80 mil. – 3.85 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 4.58 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.69 mil. · váha 4 %

Náklady na stavbu 812 592 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 148 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 1.43 mil. Kč (158 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.86 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.81 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66747 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 897 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 10:01

Jde o prémiový mobilní dům Atlas Expression připravený k okamžitému dodání. Pamatujte, že cena zahrnuje pouze samotnou stavbu bez vlastního pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: radiátory + elektrický krb
prislusenstvi: griily, spotřebiče, 2x WC
nutne investice: bez nutnosti dlouhé výstavby domu, nutno zajistit vlastní pozemek

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Sázava, u Martina)
Nádraží: 329 m (Sázava zastávka)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 2 přestupy
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Liberec: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno