Prodej zemědělského objektu, 600 m², Pejškov u Pelhřimova

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bývalý zemědělský areál (JZD), který představuje jedinečnou příležitost pro investory, developery i zájemce o vybudování vlastního hospodářského zázemí. Nemovitost nabízí široké možnosti budoucího využití. Díky své rozloze a chara ...

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (5333 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

5 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.65 mil. Kč

3.36 mil. – 15.86 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.85 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 13.27 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 10.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1771 nabídek stejného druhu → 13.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 10:01

Jde o bývalý zemědělský areál (JZD) v Pejškově vhodný k rekonstrukci nebo investici. Nutno ověřit územní plán a počítat s vysokou energetickou náročností.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno