Prodej hotelu, penzionu, 777 m², Pojbuky
Pojbuky · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedinečná příležitost ke koupi rozlehlé chatové osady u rybníku Kozák nedaleko Pacova. Areál o výměře 26 284 m² se nachází v klidném lesním prostředí přímo u vody. Nabízí 15 samostatných chat s kapacitou cca 50 osob a hlavní budovu se sociálním, tech ...
Parametry
- Cena
- 19.49 mil. Kč (25084 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 777 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.49 mil. Kč
25 084 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15.77 mil. Kč
7.83 mil. – 27.89 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.51 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
22.38 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.51 mil. Kč (rozpětí 6.40 mil. Kč – 20.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8113 nabídek stejného druhu → 22.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.49 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |