Prodej rekreační chaty v Mohelně

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jsou místa, kam se nejezdí za povinnostmi, ale za klidem. Právě takové najdete nedaleko v zahrádkářské osadě Staré Hory u Mohelna, v krajině plné lesů, luk a přírodních zákoutí. Místo, které nabízí příjemné zázemí pro víkendové pobyty, letní odpočine ...

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (3614 Kč/m²)
Užitná plocha: 689 m²
Pozemek: 689 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: Bc. Lukáš Alexa

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

3 614 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.25 mil. Kč

10.72 mil. – 16.16 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.39 mil. · váha 16 %

Náklady na stavbu 14.28 mil. · váha 77 %

Cenová hladina (cr) 28.11 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 22.32 mil. Kč (2480 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 13.39 mil. Pozemek: 689 m² parcely po 2 381 Kč/m² = 1.64 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 14.28 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14121 nabídek stejného druhu → 28.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 10:01

Zateplená podkrovní chata po rekonstrukci v zahrádkářské osadě Mohelno nabízí klidné zázemí pro rekreaci. Využívá společnou studnu a je situována v atraktivní přírodní lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: společná studna s užitkovou vodou
topeni: kamna
prislusenstvi: balkon, terasa, sklep, společné parkoviště
nutne investice: bez nutnosti velkých investic, chata je po rekonstrukci

Dostupnost

Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno