Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Praha - Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem krásného mezonetového bytu v Praze 6, Vokovicích v Kladenské ulici. 2+kk, 50 m2, částečně zařízeno (kuchyně, pračka, myčka, vestavěné skříně, postele na míru, jinak bez nábytku). Byt je umístěn v 5. a 6. patře cihlového domu bez výtahu, 180 metrů od stanice metra Bořislavka. V okolí je skvělá občanská vybavenost včetně nově otevřeného nákupního centra Bořislavka či zimního stadionu Hvězda. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost jak do centra (15 minut), tak na letiště (12 minut) či do přírody v okolí Prahy (Šárecké údolí či koupaliště Džbán jsou v docházkové vzdálenosti). Byt i dům jsou ve výborném stavu, součástí je prostorný zděný sklep (11 m2). Byt má samostatné plynové topení. Cena: 19000,- Kč + poplatky (voda, plyn, elektřina odhadem: 4000,-). Kauci ve výši dvou měsíčních nájmů je možné zaplatit ve dvou splátkách. Byt bude k dispozici k nastěhování začátkem ledna 2027.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
RÚIAN: 22289721

Vybavení a sítě

parkování sklep sklep (m²): 11 zobrazení na portálu: 413

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

380 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 056 Kč

19 738 – 24 574 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 922 · váha 62 %

Model z dat 20 987 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 22 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 987 Kč (rozpětí 18 000 Kč – 24 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 18 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Bořislavka)
Nádraží: 120 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno