Prodej podílu 1/5 pole 1 907 m², Hodkovice nad Mohelkou

Hodkovice nad Mohelkou · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/5 pole v k.ú. Hodkovice nad Mohelkou.
casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-09-03-162731 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Hodkovice nad Mohelkou LV č. 1819 o výměře 1907 m², podíl 1/5 • Parcela č. 2714 - o výměře 9533 m² (Orná půda) Přístupová cesta je z ...

Parametry

Cena: 59 740 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 1907 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Eva Hošková (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

59 740 Kč

31 Kč/m²

Odhad reálné ceny

175 831 Kč

89 785 – 352 117 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 165 281 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 193 309 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 143 025 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 193 309 Kč (rozpětí 80 497 Kč – 381 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7690 nabídek stejného druhu → 143 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 740 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 10:01

Předmětem inzerátu je spoluvlastnický podíl 1/5 na zemědělské půdě v Hodkovicích nad Mohelkou. Kupující získává pouze podílové vlastnictví, nikoliv celý pozemek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: orná půda
podil velikost: 1/5

Dostupnost

Liberec: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 178 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 183 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno