Nemovitosti

Prodej podílu 1/2 louky 8 276 m², Javorník

Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-06-29-072935 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Javorník nad Veličkou LV č. 675 o výměře 8275 m², podíl 1/2 • Parcela č. 6807 - o výměře 16551 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme li ...

Parametry

Cena
190 550 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek
8276 m²
Na trhu od
02.11.2026 (dnes)
Prodávající
Eva Hošková (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
190 550 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
971 387 Kč
454 883 – 2.32 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 913 104 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 828 908 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 828 908 Kč (rozpětí 345 171 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 451 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 190 550 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 10:01

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemku (louce) v obci Javorník. Pozor na to, že nekupujete celé parcele výlučně, ale pouze poloviční podíl.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
trvalý travní porost
podil velikost
1/2

Dostupnost

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno