Prodej pole a vinice v k.ú. Mikulčice

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-11-02-081246 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Mikulčice LV č. 1099 o celkové výměře 1445 m² • Parcela č. 2371/1 - o výměře 1165 m² (Orná půda) • Parcela č. 2371/2 - o výměře 280 m² (Vinice) Přístupov ...

Parametry

Cena: 160 000 Kč (111 Kč/m²)
Pozemek: 1445 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Natálie Kubínová (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

160 000 Kč

111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

367 150 Kč

113 743 – 984 436 Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 345 121 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 223 397 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 655 394 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 223 397 Kč (rozpětí 93 026 Kč – 440 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 2927 nabídek stejného druhu → 655 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 10:01

Nabídka orné půdy a vinice v k.ú. Mikulčice o celkové výměře 1445 m2. Přístup je zajištěn přes obecní pozemky a státu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno