Prodej bytu 3+1, 69 m², Blatno
Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 69 m² v klidné části obce Blatno u Podbořan. Byt v dobrém a udržovaném stavu se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Velkým benefitem je zahrádka, která je přímo u domu a na které můžete ...
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (28986 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
28 986 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
1.76 mil. – 3.31 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.22 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
6.26 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 6.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |