pronájem bytu 2+kk 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+KK v Ostravě Porubě, ul. Havlíčkovo náměstí Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk v oblíbené části Poruba, na adrese Havlíčkovo náměstí 727/20. Byt se nachází ve 3. podlaží cihlového domu po rekonstrukci, v klidné části obce, která poskytuje příjemné bydlení s dostatkem soukromí i výbornou dostupností všech služeb. Díky promyšlené dispozici 2+kk je byt vhodný jak pro jednotlivce, tak pro pár, který hledá pohodlné a praktické bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Poruba patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější městské obvody Ostravy. Je známá svou zelení, parkovou úpravou a příjemnou atmosférou, která ji odlišuje od rušnějších částí města. Havlíčkovo náměstí navíc nabízí ideální kombinaci městského života a klidného prostředí. V okolí najdete obchody, služby, zastávky MHD, restaurace i místa pro volnočasové vyžití. Lokalita je vhodná pro každodenní komfort, ať už dojíždíte za prací, studiem nebo preferujete bydlení s dobrou dostupností centra Ostravy. Nájem 18 000.- Kč + elektřina na nájemce Vratná kauce 36 000.-Kč Provize RK 20 000.- +DPH Byt je volný od 1.2.2027 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: Martin Vaš Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-49

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 155 Kč

11 791 – 14 635 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 375 · váha 62 %

Model z dat 12 546 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 521 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 546 Kč (rozpětí 10 761 Kč – 14 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 20 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Alšovo náměstí)
Nádraží: 1239 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno