pronájem bytu 2+1 63 m²
Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 63 m² Nový Bor, ul. Sadová Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 63 m², který se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem, v ulici Sadová 746 v Novém Boru. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Součástí je prostorný obývací pokoj s dekorativní stěrkou, samostatný pokoj, kuchyně s jídelním koutem, předsíň a koupelna s toaletou. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. K dispozici je také jídelní stůl se židlemi. Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a úložnými prostory. Obytné místnosti jsou bez nábytku, takže si je nový nájemník může zařídit podle vlastních představ. Byt je ideální pro dvě osoby, které hledají pohodlné bydlení s dostatkem prostoru v klidnější lokalitě. Bytový dům se nachází v okrajové části Nového Boru, která nabízí příjemné spojení bydlení ve městě s blízkostí přírody. Do centra města je dobrá dostupnost, nedaleko domu se nachází autobusová zastávka. V okolí je také nová cyklostezka, koupaliště a možnosti procházek či dalších volnočasových aktivit. Podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné včetně záloh na vytápění, vodné a stočné: 14 000 Kč - Elektřina: přibližně 1 500 Kč měsíčně - Plyn (pouze na vaření): přibližně 500 Kč měsíčně - Celkové měsíční náklady na bydlení: přibližně 16 000 Kč - Vratná kauce: 28 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 14 000 Kč + 21 % DPH (16 940 Kč) - Nájemné je splatné nejpozději do 15. dne příslušného měsíce. - Byt je k dispozici od 1. 11. 2026. Pokud hledáte prostorný byt v klidnější části Nového Boru s dobrou dostupností do centra a přírodou na dosah, rád vám byt osobně představím. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Synergy Home, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Roční spotřeba energie: 260 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00110
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 273 Kč
9 779 – 13 805 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 815 · váha 55 %
Model z dat
11 484 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
20 669 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 10 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 484 Kč (rozpětí 9 850 Kč – 13 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 20 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Nový Bor, kpt. Jaroše)
- Nádraží
- 790 m (Nový Bor)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Liberec
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |