pronájem bytu 2+1 60 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1, 60 m², Teplice, ul. U Nádraží Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází v 1. podlaží cihlového domu v Teplicích, v ulici U Nádraží. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a má nové podlahové krytiny. K dispozici je prostorný obývací pokoj a koupelna s vanou a místem pro pračku. Praktickou výhodou je možnost parkování ve dvoře. V bytě se nachází komora. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb a dopravy. Požadavky: Nájemné 10.000,-Kč/měsíčně, Záloha na vodu 500,-Kč/ osoba, Chodbové světlo 70,-Kč, Úklid 100,-Kč, Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe, Jistina 20.000,-Kč, Provize RK 10.000,-Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Měsíční služby +1 osoba: 500 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 1 170 Kč PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15728

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 585 Kč

11 023 – 14 910 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 890 · váha 58 %

Model z dat 11 822 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 550 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 12 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 822 Kč (rozpětí 10 139 Kč – 13 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 21 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Hotel de Saxe)
Nádraží: 214 m
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno