pronájem bytu 1+1 40 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+1, 39,5 m², Plzeň, Koterovská ulice Nabízíme k pronájmu světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 39,5 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem v žádané lokalitě Plzeň – Slovany, Koterovská ulice. Byt disponuje prostorným obytným pokojem, samostatnou kuchyní, předsíní a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Velkou výhodou je také prostorný sklep o výměře přibližně 8 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Jen pár kroků od domu se nachází supermarket Albert, zastávky tramvaje i trolejbusu, které zajišťují výbornou dostupnost do centra Plzně i dalších částí města. Měsíční nájemné činí 10 000 Kč. Před nastěhováním je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů (20 000 Kč) a provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné bydlení v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností a veškerým komfortem městského života.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NOVIS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1028
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 847 Kč
10 373 – 13 139 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 771 · váha 61 %
Model z dat
11 989 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 814 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 11 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 989 Kč (rozpětí 10 283 Kč – 14 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 13 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Radnice Slovany)
- Nádraží
- 455 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |