pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý, kompletně zařízený byt 2+kk (45m²) v přízemí krajního řadového rodinného domu v klidné lokal Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+kk s plochou 45 m² v přízemí krajního, řadového, rodinného domu v Praze 5 Košířích. Byt je kompletně zařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu. V kuchyňském koutě je linka s vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazničkou, sklokeramická deska, elektrická trouba a myčka. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a otopným žebříkem. V suterénu je k dispozici pračka. Dvojpostel, sofa, jídelní stůl se židlemi, skříně. V domě plynový kotel, v bytě radiátory. Plovoucí podlahy a dlažba. Zahrada u domu je k dispozici k užívání. Parkování na ulici - rezidenční zóny. Klidná lokalita obklopená zelení, přírodní parky Vidoule a Cibulka s turistickými trasami vzdálenými 5 min chůze od domu. V sousedství také tenisové kurty. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Zastávka autobusu Průchova pouhé 2 min chůze od domu a dále 11 min jízdy metro B Anděl, nebo 12 min chůze od domu stanice metra B a vlaků Jinonice. Pohodové napojení na dálnici D5 i Pražský okruh. Fixní poplatky jsou vč energií a hradí se zvlášť, kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu vč poplatků. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Byt je k dispozici a současně i možnost prohlídky od 7.10.2026.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-994609
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 479 Kč
17 407 – 23 976 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
20 731 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
16 790 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 731 Kč (rozpětí 17 781 Kč – 24 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 16 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |