Výjimečná investiční příležitost v srdci Benátek nad Jizerou

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte nemovitost s příběhem a mimořádným potenciálem pro podnikání? Nabízíme k prodeji historický měšťanský dům přímo na Husově náměstí v Benátkách nad Jizerou, jehož historie sahá až do roku 1530. Tento jedinečný objekt s neopakovatelným geniem l ...

Parametry

Cena: 14.90 mil. Kč (7380 Kč/m²)
Užitná plocha: 2019 m²
Pozemek: 2019 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: Mgr. Markéta Kelnerová - DOMOV REALITY

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.90 mil. Kč

7 380 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30.86 mil. Kč

15.17 mil. – 55.56 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 29.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.23 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 58.16 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.23 mil. Kč (rozpětí 8.82 mil. Kč – 28.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8113 nabídek stejného druhu → 58.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 07:01

Jde o historický měšťanský dům z roku 1530 na Husově náměstí v Benátkách nad Jizerou určený k podnikání. Vzhledem k stáří objektu je nutné počítat s náročnými investicemi do rekonstrukce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
rok stavby: 1530

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno