prodej zahrady 1 680 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 1680 m², Bernartice Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 1680 m², nacházející se v katastrálním území Bečkov, část obce Bernartice v okrese Trutnov. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají útočiště v přírodě s možností pěstování vlastních plodin nebo relaxace v zeleni. Zahrada je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržovaná a připravená k okamžitému využití. Díky své poloze v klidné části obce nabízí maximální soukromí a klid, což je ideální pro odpočinek od městského shonu. Přístup k pozemku je zajištěn po veřejné komunikaci. Nepropásněte příležitost vlastnit tento kousek přírody v malebném prostředí Bečkova. Kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku.
Parametry
- Cena
- 495 600 Kč (295 Kč/m²)
- Pozemek
- 1680 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-889400
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
495 600 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.02 mil. Kč
1.02 mil. – 3.66 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
2.35 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.15 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.12 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 396 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 479 091 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1038 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 495 600 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 09:01
Předmětem prodeje je pravidelně udržovaná zahrada v osobním vlastnictví v klidné části obce Bernartice. Pozemek je připraven k okamžitému využití bez zjištěných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2497 m (Okrzeszyn granica n/ż)
- Nádraží
- 2665 m (Petříkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |