Veranda Sahl Hasheesh, 2+1+zahrada
Praha 2 · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka Byt se dvěma ložnicemi a zahradou * Užitná plocha: 125 m² * Plocha zahrady: 55 m² Cena a platební plán * Celková cena: 10 577 677 EGP (egyptských liber) * Akontace: 15 % * 1 586 650 EGP * Doplatek: 85 % ve čtvrtletních ...
Parametry
- Cena
- 4.24 mil. Kč (33920 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michaela
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.24 mil. Kč
33 920 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.24 mil. Kč
6.44 mil. – 11.77 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.08 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
11.34 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.08 mil. Kč (rozpětí 6.36 mil. Kč – 11.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 11.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.24 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 19:01
Inzerát nabízí apartmán v Egyptě (Sahl Hasheesh) s platbou v egyptských librách a akontací 15 %. Pozor na kurzová rizika, nákup nemovitosti mimo EU a platební podmínky v cizí měně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |