Prostorný byt 2+kk s velkou terasou – Princess Resort, Hurgh
Praha 2 · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte komfortní bydlení u moře nebo skvělou investici? Nabízíme k prodeji krásný bezbariérový byt 2+kk o celkové ploše 89 m² v oblíbeném Princess Resortu v Hurghadě, jen pár minut od pláže. Resort se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupn ...
Parametry
- Cena
- 3.08 mil. Kč (34551 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michaela
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.08 mil. Kč
34 551 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.91 mil. Kč
6.22 mil. – 11.29 mil. Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.02 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
8.07 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.02 mil. Kč (rozpětí 6.31 mil. Kč – 11.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 8.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 09:01
Moderně zařízený bezbariérový byt 2+kk se nachází v přímořském letovisku v Egyptě a je vhodný k rekreaci i investici. Pozor na specifika nákupu nemovitosti v zahraničí a komunikaci výhradně přes WhatsApp.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- velká terasa
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |