Byt 2+ kk v centru města, 135802
Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (86492 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 186 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 199 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |