Nemovitosti

prodej bytu 1+1 40 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 v České Lípě, ul. Kutnohorská Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 40 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu na sídlišti Špičák v České Lípě. K bytu náleží prostorná zasklená lodžie a sklepní kóje, které rozšiřují jeho využitelný prostor. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Může tak být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení a možnost převodu do osobního vlastnictví. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází školka, škola, obchody, zdravotnická zařízení a zastávky městské hromadné dopravy. Hledáte menší byt, který si můžete přizpůsobit podle svých představ? Přijďte se podívat osobně. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.21 mil. Kč (55125 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
6
Na trhu od
02.11.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959021

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.21 mil. Kč
55 125 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.23 mil. Kč
1.92 mil. – 2.52 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.27 mil. · váha 74 %
Model z dat 2.05 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 844 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.21 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Sídliště Špičák)
Nádraží
1369 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.
68 min · 1 přestup
Liberec
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
190 min · 1 přestup
Brno hl. n.
195 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno