prodej bytu 2+kk 73 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 73,47 m², Mladá Boleslav II Velkorysé 2+kk s elegantním interiérem v klidné části Mladé Boleslavi Prostor, osobitý styl a pohodlí, které oceníte každý den. V Čechově ulici nabízíme byt, který zaujme vzdušným uspořádáním, sladěným interiérem a příjemnou atmosférou menšího bytového domu. Pro ty, kteří si chtějí dopřát reprezentativní bydlení a zároveň mít doma své klidné zázemí. Byt o dispozici 2+kk a výměře 73,47 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je v osobním vlastnictví. Velká plocha poskytuje dostatek místa pro společné chvíle, přijímání návštěv i nerušený odpočinek. Dominantou obytného prostoru je kuchyň s ostrůvkem a barovým posezením, která přirozeně navazuje na jídelní a obývací část. Bílé plochy v kombinaci s teplými odstíny podlahy, dekorativním lustrem a nepřímým osvětlením vytvářejí elegantní prostředí pro běžný den i večer se sklenkou vína. Samostatná ložnice nabízí soukromí a rozměrnou vestavěnou skříň podél celé stěny. Další vestavěné úložné prostory v chodbě pomáhají zachovat čistý a uspořádaný interiér. Výrazným prvkem bytu je také prostorná koupelna s vanou a denním světlem. Obklady v teplých přírodních tónech, mozaikové detaily a velké zrcadlo jí dodávají atmosféru soukromého místa pro relaxaci. Čechova ulice spojuje klidnější prostředí s pohodlím městského života. V blízkosti se nachází základní škola, sportoviště i obchodní centrum Bondy. K bytu náleží sklep o velikosti 5,7 m². Pokud při výběru domova hledáte velkorysý prostor, osobitý interiér a komornější prostředí menšího domu, ráda vás tímto bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 7.10 mil. Kč (97260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ANDI REALITY - Mgr. Vladimíra Kutschková
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00187
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.10 mil. Kč
97 260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.39 mil. Kč
5.45 mil. – 7.25 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.53 mil. · váha 74 %
Model z dat
5.99 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
7.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 477 Kč/m² → 6.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Metoděje Vlacha)
- Nádraží
- 650 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |