Nabízíme moderní celoroční mobilní dům 3+kk | 45 m² | Částeč
Frýdek · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme výrobu moderního celoročně obyvatelného mobilního domu o dispozici 3+kk a velikosti 45 m². Dům je nabízen v částečně zařízeném provedení, jehož součástí je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů (trouba, mikrovlnná trouba, indukční ...
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (43333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 02.11.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Monika
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.95 mil. Kč
43 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.42 mil. Kč
970 372 – 2.01 mil. Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.22 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
831 060 · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
2.01 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 1.46 mil. Kč (162 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.83 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 66747 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |