Prodej stavebních pozemků, Slunečné Sady, Vysoká Pec - Drmal
Vysoká Pec · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Sháníte místo, kde se bude vyjímat Váš vysněný dům? Máme pro Vás výběr ze dvou stavebních parcel, které se nachází pod vrcholky Krušných hor, v krásné, klidné a vyhledávané lokalitě Vysoká Pec - Drmaly. Jedná se o zasíťované parcely za cenu 3 200 Kč/ ...
Parametry
- Cena
- 3.52 mil. Kč (3334 Kč/m²)
- Pozemek
- 1055 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Monika Milo
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.52 mil. Kč
3 334 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.08 mil. Kč
771 668 – 4.11 mil. Kč
Nabídka je 69 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.15 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.96 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 896 239 Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1038 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.52 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |