Pole 2 348 m², Podíl 50 % o výměře 1 174 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V k. ú. Hodonín, okres Hodonín – nově nabízíme k prodeji zemědělské pozemky. Celkem 2 parcely o souhrnné výměře 2 348 m². - parcela č. 2772/29 – 5 m², 1/2 podíl - parcela č. 2772/52 – 2 343 m², 1/2 podíl Půdu lze pronajmout místnímu zemědělci a mí ...

Parametry

Cena: 37 657 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 2348 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Vít Ryšavý, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

37 657 Kč

16 Kč/m²

Odhad reálné ceny

198 294 Kč

102 814 – 394 661 Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 186 396 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 210 526 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 176 100 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 210 526 Kč (rozpětí 87 667 Kč – 415 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7597 nabídek stejného druhu → 176 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 657 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 06:01

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v Hodoníně. Nutno počítat s omezením při rozhodování o hospodaření s podílem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno