Prodej louky 2936 m2, Bartošovice v Orlických horách

Bartošovice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek 2936 m2;, v Bartošovicích v CHKO Orlických hor. Pozemek je územním plánem zatím veden jako plochy smíšené nezastavěného území - přírodní, zemědělské. Pozemek je svažitý a kloní se do mírného svahu až r ...

Parametry

Cena: 500 900 Kč (171 Kč/m²)
Pozemek: 2936 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Michaela Ečerová - Praha

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

500 900 Kč

171 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

362 974 – 2.80 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 724 588 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 724 588 Kč (rozpětí 301 730 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12461 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 500 900 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 06:01

Svažitý pozemek v CHKO Orlické hory je dle územního plánu veden jako nezastavěné území. Nelze zde stavět běžné stavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 126 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 137 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 183 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 216 min · 3 přestupy
Liberec: 231 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 245 min · 3 přestupy
České Budějovice: 261 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno