Prodej pozemek Bydlení, 742㎡
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 742 m² v katastrálním území Dobřany, okres Plzeň-jih. Pozemek je rovný, udržovaný, trojúhelníkového tvaru a kompletně oplocený. Díky tomu, že má přímého souseda pouze z jedné strany, nabízí příjemné soukro ...
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (2493 Kč/m²)
- Pozemek
- 742 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Veronika Hálová - NEXT REALITY ADVANCE
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.85 mil. Kč
2 493 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.56 mil. Kč
1.15 mil. – 4.89 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.98 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.76 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33865 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |