Prodej pozemek 533m2, Bartošovice v Orlických horác

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek 533 m2; v Bartošovicích v CHKO Orlických hor. Pozemek je v tuto chvíli veden územním plánem jako veřejná zeleň ZV, inženýrské sítě v blízkosti hranice pozemku. Malý pozemek v obklopení rodinnými domy č ...

Parametry

Cena: 273 700 Kč (514 Kč/m²)
Pozemek: 533 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Michaela Ečerová - Praha

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

273 700 Kč

514 Kč/m²

Odhad reálné ceny

798 755 Kč

279 755 – 1.66 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 750 829 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 697 413 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 697 413 Kč (rozpětí 290 415 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1385 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 273 700 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 04:01

Jedná se o pozemek vedený jako veřejná zeleň v CHKO Orlické hory. Pozor na územní plán, který neumožňuje okamžitou individuální výstavbu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno