Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem 2+kk v žádané lokalitě na Podlesí V Vkusný byt 2+kk s balkonem a výhledem do lesa Co říkáte na bydlení ve vkusném a udržovaném bytě ve vyhledávané lokalitě kousek od lesa a prakticky pár kroků od zastávky MHD? Oblast je velmi oblíbená pro svůj klid, krásné výhledy do okolí a bezprostřední blízkost přírody. Psí louka a les, který vede až k Vršavě, je prakticky hned u domu. Veškeré vymoženosti občanské vybavenosti jsou též v krátkém dosahu. Tento bezbariérový byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou cca 50 m² se nachází v 2. NP moderního bytového domu s výtahem na ulici Podlesí V - Jižní Svahy. Bytová jednotka nabízí vedle vstupní chodby, pěkné koupelny s vanou a toaletou také prostorný obývací pokoj se stylovým kuchyňským koutem. Dále pak oddělenou ložnici. V obývací části se nachází vstup na balkon o ploše 4 m², který je ideální pro posezení u ranní kávy s pěkným výhledem do lesa. Celý byt je příjemně prosvětlený. Součástí Podnájmu je následující vybavení: Na chodbě se nachází prostorné vestavěné skříňe, které Vám nabídnou dostatek prostoru pro vše potřebné. Dále pak botník, věšák a dvě zrcadla. V koupelně najdete rohovou vanu, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, závěsné WC . O teplo se postará topný žebřík. V ložnici se nachází další vestavěné skříň a je zde položen na dotyk velmi příjemný koberec. Prostorný kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou, varnou deskou a digestoří značky ARISTON, myčkou nádobí GORENJE, pračkou INDESIT a dále vestavěnou lednicí s mrazákem. K využití je i jídelní stůl. V obývací části se nachází dva pěkné TV stolky. Jedná se o PODNÁJEM. Možnost nastěhování po dohodě od poloviny Listopadu 2026. Nájemné je 13 200,-Kč + záloha na služby a poplatky nastavená pro dvě osoby cca 4 300,-Kč. Jistina činí 17 500,- Kč a je vratná po ukončení Podnájemní smlouvy. Provize RK ve výši jednoho nájemného + záloha na služby + DPH. Parkování možné na parkovacích stáních okolo domu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Velmi rád Vám sdělím další informace a budu se těšit na případné osobní prohlídce.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
02.11.2026 (2 dny)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-ZL04950

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 500 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 828 Kč
12 328 – 15 908 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 72 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 493 · váha 60 %
Model z dat 14 373 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 159 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 13 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 373 Kč (rozpětí 12 384 Kč – 16 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 16 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Jižní Svahy, Kocanda)
Nádraží
1306 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno