pronájem bytu 1+kk 37 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 37 m², Brno - Bystrc Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu vybavený byt 1+kk o výměře 37 m² s balkonem a sklepem v Brně-Bystrci, v ulici Hvozdecká v oblíbené lokalitě Kamechy. Příjemné bydlení s bezbariérovým přístupem potěší především ty, kteří hledají klid, blízkost přírody a dobrou občanskou vybavenost. Byt se pronajímá vybavený kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, postelí, pracovním stolem, komodami a pračkou. Balkon nabízí prostor pro posezení a odpočinek, sklep zase praktické místo pro uložení sezónních věcí. Výhodou jsou také nízké provozní náklady. V blízkosti domu najdete supermarket Albert, restaurace, kavárny, školy, lékaře i oblíbené dětské hřiště. Okolní lesy a nedaleká Brněnská přehrada nabízejí spoustu možností pro procházky, sport i relaxaci. Parkování je možné před domem. Měsíční nájemné činí 15 500 Kč a zálohy na služby 3 393 Kč. Vratná kauce je stanovena na 20 000 Kč, provize RK odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu + DPH. Byt je k dispozici od 1. 1. 2027 a je vhodný pro dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- PROPERIA GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04293
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.11.2026 | 15 990 Kč | +3.2 % |
| 02.11.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
432 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 956 Kč
13 279 – 16 903 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 992 · váha 61 %
Model z dat
15 114 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 14 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 114 Kč (rozpětí 12 963 Kč – 17 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 13 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Kavčí)
- Nádraží
- 6198 m (Troubsko)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | zdraženo 15 500 → 15 990 |
| 02.11.2026 | přidáno |