pronájem bytu 3+kk 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk/L, 81 m², panel, Praha Prosek Pronájem bytu 3+kk/Lodžie, 81 m², který se nachází v 8. patře panelového domu v Praze 9 - Prosek. Byt je po rekonstrukci - Kuchyňská linka na míru vč. spotřebičů, plynová varná deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, myčka, digestoř, koupelna se sprchovým koutem (pračka), WC samostatně, jádro vyzděné, stoupačky v plastu, rozvody vody v plastu, rozvody elektřiny v mědi, okna plastová, venkovní elektronicky ovládané žaluzie, nové interiérové dveře, bezpečnostní vchodové dveře, vestavěné skříně na míru, na podlahách plovoucí podlaha, koberce a dlažba. Orientace oken na JV a SZ. K bytu náleží zasklená lodžie a komora na chodbě. Dům s výtahem je po kompletní rekonstrukci. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.11.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-238300
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 507 Kč
25 163 – 32 499 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 671 · váha 60 %
Model z dat
28 605 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 28 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 605 Kč (rozpětí 24 648 Kč – 33 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 26 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Sídliště Prosek)
- Nádraží
- 390 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |