Nebytový prostor 14,6m2, P13 Stodůlky - Velká Ohrada, Janské
Praha 5 · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Čistý, vymalovaný nebytový prostor v suterénu zrekonstruovaného, udržovaného, panelového domu, zavedená elektřina a vytápění. Voda ani odpad v daném prostoru zavedeny nejsou, naproti na chodbě plně k dispozici WC s umyvadlem. Jedná se o jednu místn ...
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (82123 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jaroslav Červenka REALBrána 1.6
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
82 123 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
818 906 – 2.72 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.17 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
420 901 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8109 nabídek stejného druhu → 420 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |