Nemovitosti

prodej bytu 1+1 39 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej byt 1+1, 39 m² - ul. Wurmova, Přerov Realitní kancelář OKF REALITY Vám nabízí k prodeji byt o dispozici 1+1 s celkovou podlahovou plochou 39 m² (včetně sklepní kóje) v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 1. patře šestipodlažního cihlového domu s výtahem na ulici Wurmova, v samotném centru Přerova. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou a plynovým sporákem, pokoj, koupelnu s vanou, umyvadlem a elektrickým bojlerem, samostatné WC a praktickou spíž. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu a balkon o velikosti 3,5 m², přístupný ze společné chodby, s výhledem do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení. Okna bytu jsou orientována na jihozápad. Byt je v dobrém stavu, s plovoucími podlahami, keramickou dlažbou a čerstvou výmalbou. Kuchyňská linka a koupelna jsou starší, nový majitel si je může upravit podle svých představ. Vytápění je ústřední dálkové s radiátory, teplou vodu ohřívá elektrický bojler. Měsíční zálohy do domu činí cca 1 700 Kč. Parkování je možné na veřejných místech přímo u domu. Zajímavá investice: byt je v současné době pronajatý. Kupující tak získá nemovitost, která může vydělávat od prvního dne. Malé byty v centru Přerova jsou o nájemníky trvale žádané. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékaři, banky, úřady, restaurace i sportoviště. Byt je vhodný jako investice k pronájmu i pro vlastní bydlení. Rádi Vám ho ukážeme – domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (63846 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.11.2026 (1 den)
Prodávající
OKF REALITY investiční, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 18.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-589

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.49 mil. Kč
63 846 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
2.46 mil. – 3.22 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.98 mil. · váha 75 %
Model z dat 2.76 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 525 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83365 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Přerov, kino Hvězda)
Nádraží
680 m (Přerov)
Olomouc hl. n.
71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
93 min · 1 přestup
Brno hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
228 min · 1 přestup
České Budějovice
228 min · 2 přestupy
Liberec
231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno