Budova s potenciálem přestavby na bytové jednotky - bývalá š

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi víceúčelového komerčního objektu o 5 podlažích a celkové rozloze cca 1000 m². Cihlový dům obklopuje pozemek - zastavěná plocha a nádvoří o rozloze 795 m². V objektu je ve čtyřech patrech vícero prostorných učebe ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (2990 Kč/m²)
Užitná plocha: 1000 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Edita Kostrounová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

2 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.39 mil. Kč

4.19 mil. – 21.55 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.51 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 22.14 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1766 nabídek stejného druhu → 22.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 02:01

Pětipodlažní bývalá škola v Sokolově vhodná k přestavbě na bytové jednotky. Sítě jsou momentálně odpojeny a budova vyžaduje celkovou investici.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: inženýrské sítě odpojeny
odpady: inženýrské sítě odpojeny
topeni: inženýrské sítě odpojeny
stav strechy: krov v dobrém stavu, střecha plechová
nutne investice: kompletní rekonstrukce a obnova odpojených sítí

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno