Prodej, domy/chata, 56 m2, Horní Hradiště 30, 33101 Plasy, P
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
chata u řeky StřelyChata u řeky Střely – klid, příroda a ráj pro rybáře. Hledáte místo, kam můžete utéct od každodenního ruchu, obklopit se přírodou a užívat si opravdový klid? V krásném údolí řeky Střely, nedaleko Plas, nabízíme k prodeji rekreačn ...
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (14107 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
790 000 Kč
14 107 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.31 mil. Kč
992 733 – 1.76 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.12 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
1.03 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
2.28 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Náklady na pořízení (75% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.09 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.03 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14115 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |