Prodej, pozemky/bydlení, 1537 m2, Hořejší Kunčice 52, 74755

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 1500m2 Hořejší KunčiceNabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Hořejší Kunčice, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreační chalupy. Pozemek má celkovou výměru cca 1 500 m², přičemž je možné se domluvit i na menší či větší vým ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (644 Kč/m²)
Pozemek: 1537 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

644 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

1.51 mil. – 5.81 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.83 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33865 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 02:01

Stavební pozemek o výměře cca 1 537 m² v obci Hořejší Kunčice s inženýrskými sítěmi na hranici. Určeno pro výstavbu rodinného domu nebo rekreaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku
topeni: na hranici pozemku
provize: včetně provize RK

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno