Prodej bytu 3+1 87 m²
Abertamy, Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní horský apartmán 3+1 s výhledem na Plešivec | 87 m² | Abertamy, Krušné hory
Probouzet se s výhledem na zasněžené vrcholky hor, během pár minut stát na sjezdovce a večer si užívat ticho horské přírody u sklenky vína. Přesně takový pocit nabízí tento výjimečný apartmán v srdci Krušných hor.
Nabízíme k prodeji stylový a kompletně vybavený apartmán 3+1 o ploše 87 m², situovaný v klidné části Abertam, jen pár minut od skiareálu Plešivec. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního horského domu, kde jsou na každém patře pouze dva apartmány – soukromí, klid a rodiná atmosféra jsou zde samozřejmostí.
Dominantou apartmánu je velký světlý obývací pokoj s nádherným panoramatickým výhledem na Plešivec, který se mění s každým ročním obdobím. Interiér je zařízen s citem pro detail, v moderním horském stylu, který kombinuje komfort, eleganci a praktičnost.
Dispozice nabízí:
prostorný obývací pokoj s jídelní částí,
plně vybavenou kuchyni,
dvě samostatné ložnice,
koupelnu,
praktickou komoru,
velkorysou vstupní chodbu.
Součástí prodeje jsou také dva sklepy. Jeden z nich je upraven jako lyžárna s elektrickým vysoušečem lyžařských bot – ideální zázemí pro milovníky zimních sportů. Komfort doplňuje vlastní parkovací stání přímo u domu.
Apartmán je ve výborném stavu, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
Dům prošel před 8 lety renovací a je zateplený.
Lokalita Abertamy a Plešivec patří mezi nejvyhledávanější horské destinace Krušných hor. V zimě oceníte blízkost sjezdovek, běžkařských tras i wellness resortů, v létě cyklostezky, turistiku a nádhernou krušnohorskou přírodu.
Díky celoroční atraktivitě oblasti je apartmán zároveň skvělou investiční příležitostí. Vzhledem k blízkosti lyžařských středisek jako je Plešivec, Klínovec, Boží dar, Neklid atd. je toto místo vyhledávané na krátkodobé pobyty. Na Booking měl apartmán hodnocení 9,2.
Pokud hledáte místo, kde se snoubí horská atmosféra, komfort moderního bydlení a výjimečná lokalita, právě jste ho našli.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (74598 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
sklep
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2447 m
MHD
223 m
školka
606 m
lékař
2361 m
pošta
317 m
restaurace
272 m
škola
256 m
vlak
3080 m
Odhad reálné ceny
6.85 mil. Kč
rozpětí 5.69 mil. – 8.41 mil. Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
6.33 mil. · váha 57 %
Model z dat
7.49 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 748 Kč/m² → 6.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.49 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Abertamy, náměstí)
- Nádraží
- 3080 m (Pernink)
- Praha hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |