Prodej bytu 2+kk 49 m²

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s balkonem, prostornou garáží a sklepem, situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2009. Byt o celkové výměře 48,8 m² včetně balkonu nabízí prakticky řešenou dispozici s orientací obývacího pokoje s kuchyňským koutem na sever a ložnice na východ. Východní orientace ložnice přináší příjemné ranní světlo, zatímco severní orientace obývací části pomáhá udržovat příjemné klima i během teplejších letních měsíců. O vytápění bytu se stará vlastní elektrokotel ovládaný pokojovým termostatem. Díky energetické třídě PENB B – velmi úsporná budova nabízí byt nízké provozní náklady. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí pouze 1.632 Kč + spotřeba elektřiny. Velkým benefitem této nabídky je prostorná garáž umístěná přímo v přízemí domu. Kromě pohodlného a bezpečného parkování automobilu nabízí také dostatek prostoru pro uložení jízdních kol, lyží, kočárku, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Další úložný prostor poskytuje prostorný sklep. Interiér bytu je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a samostatně stojící lednicí, laminátovými plovoucími podlahami a vestavěnými skříněmi na chodbě i v ložnici, které zajišťují dostatek úložných prostor a praktické využití každého metru. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je také samotná lokalita. Bydlení zde nabízí příjemnou atmosféru s téměř dovolenkovým charakterem – v blízkosti řeky, zeleně a cyklostezek, které vybízejí k procházkám, sportu i odpočinku. Přitom zůstává zachována výborná dostupnost do centra Brna. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum Avion Shopping Park, IKEA a rychlé napojení na městský okruh i dálnice D1 a D2. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Nabízí kombinaci klidného prostředí, nízkých nákladů na bydlení, garáže, nadstandardních úložných možností a výborné dostupnosti. Doporučujeme osobní prohlídku. Dispozice a parametry • Dispozice: 2+kk • Celková plocha bytu včetně balkonu: 48,8 m² • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,1 m² • Ložnice: 9,5 m² • Chodba: 6,2 m² • Koupelna: 5,5 m² • Balkon: 3,5 m² • Garáž v přízemí domu • Podlaží: 3. NP ze 4 • Konstrukce: smíšená/dřevostavba • Vlastnictví: osobní • Výtah: ne