Prodej bytu 3+1+balkon, 55 m2, Nová Ves u Sokolova

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme nově kompletně zrekonstruovaný světlý a teplý byt 3+1 s balkonem. Byt má plastová okna, nové rozvody elektřiny, vody i tepla včetně radiátorů, podlahy i stropy s izolací. Jádro je nově vyzděné a koupelna i oddělené WC tak mají více prostoru. ...

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (36345 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

36 345 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

2.87 mil. – 5.31 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.08 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 4.99 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 83365 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 08:01

Byt prošel novou kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů, podlah, stropů a vyzděného jádra. Jedná se o ihned obyvatelnou nemovitost bez nutnosti dalších investic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: nové rozvody vody
topeni: nové rozvody tepla včetně radiátorů
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno