pronájem bytu 1+1 55 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 - Frýdlantská PRONÁJEM BYTU 1+1, 55 m² – LIBEREC, CENTRUM Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 55 m², který se nachází ve 2. patře domu v centru Liberce. Byt disponuje samostatnou kuchyní s kuchyňskou linkou a plynovým sporákem, prostorným obytným pokojem, koupelnou s vanou a vstupní chodbou. Vytápění je řešeno vlastním etážovým plynovým topením s možností individuální regulace teploty. V současné době probíhá v bytě výměna podlahových krytin. Výhodou je prostorná dispozice a atraktivní poloha v centru města. Byt je vhodný pro 1-2 pracující bezproblémové osoby. Bez zvířat. FINANČNÍ PODMÍNKY Nájemné: 10 000 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie: 5 000 Kč/měsíc (voda, plyn, elektřina a osvětlení společných prostor) Celkové měsíční platby: 15 000 Kč Vratná kauce: 15 000 Kč Provize: 10 000 Kč Volný od 1.12.2026. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+1
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IveReal
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-989
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 810 Kč
11 914 – 15 595 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 438 · váha 60 %
Model z dat
12 744 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 14 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 744 Kč (rozpětí 10 980 Kč – 14 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 18 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Sokolská)
- Nádraží
- 1264 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |