pronájem bytu 2+1 57 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Liberec, Rochlice - Žitná ul. K pronájmu nabízíme příjemný, čistý byt s pěkným výhledem do parku. Byt je umístěn v 1. patře panelového domu, na klidném místě na okraji oblíbeného sídliště. Velmi pěkné okolí domu tvoří udržovaný parčík se zelení, lavičkami a dětským hřištěm. Slunný byt o výměře 57m² je ve velmi dobrém stavu, dobře udržovaný, po průběžných menších úpravách. Okna jsou plastová, opatřená žaluziemi. Podlahy tvoří PVC krytina, v jednom z pokojů je položena dřevěná laminátová podlaha. V kuchyni je prostorná kuchyňská linka a spížní skříň. Součástí vybavení kuchyně je elektrický sporák s troubou a varnou deskou, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Zděná koupelna je osazena vanou a umyvadlovým setem se skříňkou, k dispozici je pračka. Toaleta je samostatná. V předsíni je sestava vestavných skříní. Nábytkem nezařízeno. Lokalita je oblíbená díky své výborné občanské vybavenosti - ZŠ, MŠ, několik supermarketů (LIDL, PENNY, ALBERT), pošta, lékař. Výborná je i dostupnost díky frekventované lince MHD a nedalekému nájezdu na dálnici a rychlostní průtah městem. K nastěhování volné od 1.12.2026. Požadavek majitele: maximálně 3 osoby, malý pes nevadí.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY - BYTY Černý
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-882911
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 344 Kč
13 401 – 17 050 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 740 · váha 61 %
Model z dat
14 681 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 697 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 15 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 681 Kč (rozpětí 12 650 Kč – 17 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 18 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Mostecká)
- Nádraží
- 659 m (Liberec-Rochlice)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |