pronájem bytu 2+1 54 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 54 m², U Nádraží, Aš Nabízíme Vám k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 54 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) čtyřpodlažního bytového domu bez výtahu v ulici U Nádraží v Aši. Byt je v dobrém stavu a prošel v minulosti rekonstrukcí, jejíž součástí bylo také vybudování zděného bytového jádra. K dalším úpravám patří plastová okna. Vytápění je řešeno ústředním topením. Díky dobrému přístupu denního světla působí byt příjemně a vzdušně. Bytový dům se nachází naproti vlakovému nádraží, parkování je možné v blízkosti domu, například u zrekonstruovaného nádraží. V okolí se nachází občanská vybavenost a nedaleká průmyslová zóna nabízí pracovní příležitosti v docházkové vzdálenosti. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dopravní dostupností. Měsíční nájemné činí 9 900.- Kč, vratná kauce 15 000.- Kč a zálohy na služby 3 500.- Kč měsíčně pro jednu osobu. Výše záloh za každou další osobu bude stanovena po dohodě s majitelem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jenda Kuna – realitní makléř Personal Reality Mariánky 

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Výstavba: 1960 Číslo zakázky: IDNES-03445

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 678 Kč

8 680 – 11 582 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 143 · váha 58 %

Model z dat 10 138 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 9 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 138 Kč (rozpětí 8 735 Kč – 11 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Aš, železniční stanice)
Nádraží: 77 m (Aš)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno