Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 52 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 52 m², Hranice - Studánka Nabízíme Vám k pronájmu byt o podlahové ploše 52 m², situovaný ve 3. patře udržovaného a zatepleného panelového domu v obci Studánka u Aše. Byt byl původně dispozičně řešen jako 2+1, úpravou největší místnosti však vzniklo současné uspořádání 3+1. Jednotlivé pokoje jsou situovány za sebou a nabízejí praktické využití pro pár nebo rodinu. V bytě se nachází nová kuchyňská linka, zděné bytové jádro a plovoucí podlahy. Z bytu je příjemný výhled do okolí. Bytový dům je zateplený a udržovaný. Parkování je možné přímo u domu a v bezprostřední blízkosti se nachází také dětské hřiště s prolézačkami. Studánka nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí. V okolí najdete lesy, louky a otevřenou krajinu, přesto je základní občanská vybavenost dobře dostupná. V obci se nachází obchod s potravinami, fotbalové hřiště a kulturní dům. Další občanská vybavenost je v nedalekých Hranicích, kde najdete mateřskou a základní školu, obvodního lékaře, knihovnu, čerpací stanici a další služby. Velkou výhodou je také poloha v blízkosti státní hranice. Hranice u Aše jsou vzdálené přibližně 4 km, město Aš cca 9 km a hranice s Německem přibližně 9 km. Lokalita tak může být zajímavá také pro zájemce, kteří dojíždějí za prací do Německa. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné činí 7 900 Kč. Zálohy na služby jsou přibližně 4 000 Kč měsíčně pro jednu osobu, případně 5 000 Kč měsíčně pro dvě osoby. Elektrická energie bude převedena na nájemce, který si její spotřebu hradí samostatně. Vratná kauce činí 15 000 Kč. Provize realitní kanceláři je ve výši 7 900 Kč + DPH. Pokud hledáte klidné bydlení v dosahu přírody a zároveň s dobrou dostupností občanské vybavenosti i Německa, může být tento byt zajímavou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jenda Kuna – realitní makléř Personal Reality Mariánky

Parametry

Cena
7 900 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
01.11.2026 (dnes)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 226 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-03466

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7 900 Kč
152 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 687 Kč
8 315 – 11 124 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 6 881 · váha 39 %
Model z dat 11 319 · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 16 560 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 6 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 319 Kč (rozpětí 9 753 Kč – 13 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 16 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Hranice, Studánka, křižovatka)
Nádraží
644 m (Studánka)
Ostrava-Svinov
42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
44 min · 1 přestup
Brno hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
201 min · 1 přestup
Liberec
204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026 přidáno