pronájem bytu 2+kk 55 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem novostavby 2+kk s velkou lodžii a parkovacím místem, lokalita Měšice Tábor ulice Svážná. Exkluzivně Vám nabízíme úplně nový byt, o dispozici 2+kk 54 m² s balkonem, po čerstvé dostavbě v hezké části Tábora k. ú. Měšice. Byt je překrásný nabízí veškeré pohodlné bydlení se skvělou dostupností do centra města Tábor. Máte možnost být první kdo bude v bytě bydlet. Bytová jednotka má hezký výhled, všechny místnosti jsou světlé a byt je vybaven kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. ( myčka, lednice, varná deska, trouba) Koupelna je vybavená sprchovým koutem a toaletou. K bytové jednotce je možné využívat venkovní parkovací stání. Režie bytové jednotky činí 2500,- Kč + elektřina, která se převede na nového nájemce. Součástí pronájmu je sklepní prostor, kam se pohodlně vejde kolo a další Vaše vybavení. Máme zájem o dlouhodobé pronajímaní, pokud Vás nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat, rádi se Vám budeme věnovat. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
Prodávající: A.Realitní s.r.o.- Advokátní realitní

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-607

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 728 Kč

12 388 – 16 773 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 355 · váha 58 %

Model z dat 13 613 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 860 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 15 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 613 Kč (rozpětí 11 729 Kč – 15 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 21 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Tábor, Měšice, V průhonu)
Nádraží: 324 m (Tábor-Měšice)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno