pronájem bytu 2+kk 43 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2kk, Tovární ul. Beroun K pronájmu kompletně nově zrekonstruovaný byt 2+kk, v centru Berouna nedaleko náměstí, v 10. patře. Nabízí se tak lukrativní výhled. Tento byt je vhodný pro páry nebo jednotlivce, hledající komfortní bydlení. Byt o užitné ploše 43 m² je kompletně vybavený novým nábytkem. Dum je též po rekonstrukci - zateplení, nové 2 výtahy, střecha. K bytu náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor. Strategická poloha domu jen 5 minut pěšky od náměstí, přímo u domu je park. Parkovat lze před domem na modré zóně za 360 Kč ročně. Veškerá občanská vybavenost v místě (obchody, škola, školka, poliklinika, restaurace, zimní stadion, plavecký bazén). Bydlení jen pár minut od vlakového a autobusového nádraží a od nájezdu na dálnici Praha - Plzeň. Dojezd do Prahy na metro 20 min. Po krátkém představení je možné se domluvit na prohlídce. Budoucí najemce by měl byt zaměstnaný a bez exekuce.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 01.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2184
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
395 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 051 Kč
14 264 – 17 672 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 817 · váha 62 %
Model z dat
16 674 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 653 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 15 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 674 Kč (rozpětí 14 367 Kč – 19 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 14 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Beroun, pod dálnicí)
- Nádraží
- 584 m (Beroun)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |