pronájem bytu 3+kk 147 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu s terasami Praha 10 - Vršovice, Donská Nabízíme k pronájmu nadstandardní, mezonetový byt 3+kk (147 m²) v 5. a 6. patře moderního rezidenčního domu s výtahem na rozhraní Vinohrad a Vršovic (Praha 10). K bytu náleží 1 vyhrazené garážové stání v podzemních garážích a velký sklep. Celý byt je kompletně klimatizovaný. V nižším patře je vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj (62 m²) s krbem, jídelní částí a vstupem na terasu (11m²), který navazuje na částečně otevřenou, plně vybavenou kuchyň, dále je zde toaleta s pračkou a sušičkou. Na podlahách je dlažba. Do patra vedou dřevěné schody. V horním patře je chodba, dvě ložnice, terasa (12,6 m²), velká koupelna s vanou, sprchovým koutem, a toaleta. V tomto patře jsou dřevěné podlahy. Obývací pokoj je zařízen sedací soupravou, v jedné ložnici je dvoupostel. Dům stojí ve vyhledávané lokalitě přímo u parku Havlíčkovy sady (Grébovka). V místě je výborná dopravní dostupnost – kousek od Francouzské ulice a stanice tramvaje, pouhé 2 stanice na Náměstí Míru (pěšky za pár minut). V okolí je kompletní občanská vybavenost (kavárny, restaurace, obchody). Finanční podmínky: Měsíční platby : nájemné 50.000,- Kč včetně sklepa, garážové stání 2.000 Kč. Paušální platba za údržbu, správu a provoz společného zařízení a prostor domu 8.000,- Kč, záloha na služby a energie 5.500,-Kč. Poplatek za zvíře 4.500,-Kč. K nastěhování ihned. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 147 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Terasa : 25 m 2
Datum nastěhování: 05.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7143
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
56 515 Kč
48 402 – 61 706 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
54 617 · váha 61 %
Model z dat
60 354 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
52 787 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 54 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 354 Kč (rozpětí 52 004 Kč – 70 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 52 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Krymská)
- Nádraží
- 651 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |