pronájem bytu 3+1 83 m²

Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Brandlova, 24 950 Kč/měs Chodov, 83 m² K dlouhodobému podnájmu vám nabízíme tento částečně zařízený byt 3+1 se zaklenou lodžií. Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. Pár kroku od domu se nachází hypermarket Albert, lékárna a několik základních i mateřských škol. V pěší dostupnosti je stanice metra C - Háje a autobusová zastávka Hněvkovského nebo Prašná. Interiér bytu tvoří centrální chodba vybavena vybavena vestavnými skříněmi, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, ložnice a dětský pokoj s další, velkou šatní skříní. Byt si déle můžete zařídit plně dle svých představ a potřeb. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem. Toaleta je umístěna samostatně. Kuchyně je vybavena troubou, myčkou, lednicí, digestoří a plynovým sporákem. Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti. Byt je k nastěhování IHNED. 

Parametry

Cena: 24 950 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N4684

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 950 Kč

301 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 445 Kč

26 207 – 30 543 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 89 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 410 · váha 64 %

Model z dat 26 990 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 27 226 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 29 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 990 Kč (rozpětí 23 256 Kč – 31 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 27 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 950 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Hněvkovského)
Nádraží: 591 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 3 přestupy
České Budějovice: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 150 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno